Frisch saniert in Stötteritz: 2 Zimmer mit großzügiger Wohnküche & Balkon ins Grüne

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,90 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSP6JJHXH6

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Objektbeschreibung

Frisch saniert in Stötteritz: 2 Zimmer mit großzügiger Wohnküche & Balkon ins Grüne Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Weißestraße 2 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Leipziger Stadtteils. Im zweiten Obergeschoss gelegen, überzeugt sie mit einer großzügigen offenen Wohnküche, einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein modernes Badezimmer und ein Boden in eleganter Fischgrätoptik runden das Gesamtbild ab. Wohnen und Wohlfühlen Das Herzstück der Wohnung ist die große, offene Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbinden: Platz für einen gemütlichen Sofabereich, einen Esstisch und gemeinsame Abende mit Freunden macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Zuhauses. Die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich in den offenen Wohnbereich ein und erleichtert den Einzug. Der Boden in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und bietet eine schöne Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsideen. Das separate zweite Zimmer eignet sich als Schlafzimmer und bietet einen persönlichen Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt die frisch sanierten Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück, für eine kleine Pause zwischendurch oder zum Ausklang des Tages - hier entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz an der frischen Luft.

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.725,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
400
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung und Details

Die frisch sanierte Wohnung verbindet eine moderne Gestaltung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die großzügige offene Wohnküche schafft Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits Bestandteil der Wohnung.
Der Boden in Fischgrätoptik setzt einen stilvollen Akzent und verleiht den Wohnräumen einen wohnlichen Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer die Ausstattung abrundet. Zusätzlichen Freiraum bietet der Balkon mit Blick ins Grüne.
- Zwei Zimmer im zweiten Obergeschoss
- Frisch saniert
- Großzügige offene Wohnküche
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Boden in eleganter Fischgrätoptik
- Balkon mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Lage: urban wohnen, Grün genießen

Die Wohnung befindet sich in der Weißestraße 2 in Leipzig-Stötteritz. Der gewachsene Stadtteil im Südosten Leipzigs verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit städtischer Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Stötteritz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für den täglichen Bedarf und eine gute Einbindung in das Leipziger Stadtleben. Gleichzeitig prägen Grünflächen und die gewachsene Nachbarschaft den Charakter des Viertels.

Mit dem Stötteritzer Wäldchen verfügt der Stadtteil über einen besonderen Ort für Spaziergänge und Bewegung im Freien. Alter Baumbestand, Wiesen und ein Teich bieten Raum für eine Auszeit vom Alltag.

Auch die Anbindung spricht für den Standort: Der öffentliche Nahverkehr und der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz verbinden das Viertel mit weiteren Teilen der Stadt. Damit ist die Lage auch für Menschen attraktiv, die im Alltag regelmäßig auf Bus und Bahn zurückgreifen.

Ihr neues Zuhause in Stötteritz

Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine frisch sanierte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, vorhandener Einbauküche und einem Balkon ins Grüne suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Wohnung und ihrem Wohnumfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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