großzügige 2-R.-Whg. nähe Rosental mit vielen Extras

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,59 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,59 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW6PYMFUQJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2 Raum Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug!) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Waldstraßenviertel. Hier ist schon das Ankommen eine optische Freude...durch die schöne Tordurchfahrt mit Putzfassade, Stuck und Holzpaneelen gelangt man in das liebevoll sanierte Treppenhaus...

Oben angelangt hat diese hübsche Wohnung einiges zu bieten...

Ein großzügiger Flur, der sich gut möbilieren lässt und von dem aus man separat in jedes Zimmer gelangt. Eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche (schon älter, aber funktionstüchtig), die direkt an den Essbereich grenzt.

Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, hier findet auch die Waschmaschine, in einer dafür vorgesehen Nische, ihren Platz. Wohn-und Schafbereich sind ebenfalls hell und sehr großzügig geschnitten. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer, machen die Wohnung komplett.

Sonstiges
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Mindestmietzeit 1 Jahr - danach unbefristet.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 21.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.44
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,59 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
| 2-Raum-Wohnung| Dachgeschoss (4. OG) KEIN AUFZUG!| Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch u. WC| Küche mit EBK und Essbereich| Gäste-WC| Abstellraum

Lagebeschreibung

Angenehme Wohnatmosphäre im zentralen Waldstraßenviertel. Das Objekt befindet sich in der Nähe einer beliebten historischen Parkanlage, dem Rosental. Demzufolge sind ausgedehnte Spaziergänge und kleinere Sonntagsausflüge entspannt möglich. Durch die zentrumsnahe Lage ist aber auch die Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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