BRUNNENVIERTEL*3-ZKB m.Balk*Tglbad m.Wa+Du*EBK*edle Ausstattg.*W6*ges. 875,- EUR

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
665 €
Preis/m²
8,87 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
665 €
Preis/m²
8,87 €
04179 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7UQLU3GTG

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Objektbeschreibung

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbaukuche im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im September 2018 abgeschlossen wurde .Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé. * tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Balkon, Tageslichtbad und Abstellraum * Tageslicht-Designbad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss * moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung * hochwertige Einbauküche * in der Wohnung befindlicher Abstellraum * Highspeed-Internet technisch verfügbar * Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Pyur und Telekom * zur Wohnung gehörender,Keller in angemessener Größe * moderne Haustechnik * großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz * Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige Hausverwaltung * das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert * kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
8.81 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
885,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.995,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 665,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliche 3-Zimmer-Whg. mit Einbauküche u. Balkon

* geräumiges Wohnzimmer über Eck mit offener Küche (EBK!) und Balkonzugang
* zwei weitere helle Zimmer; variabel nutzbar
* Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und weiteren Stauraum
* Tageslicht-Designbad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Bad-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* helles Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren (Höhe: 2,10 m) mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: Pyur und Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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