// 2 Zimmer mit EBK und Balkon // herrlicher Ausblick // SP mgl. // Bezug ab September 26 //

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
15,00 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9T2CB4B6X

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Objektbeschreibung

Konstantinstraße 21 / 4. Obergeschoss - Bezug ab 01.09.2026 Das Objekt wurde 2022 neu erbaut und modern ausgestattet - alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und sind über den Aufzug im Haus ebenerdig zu erreichen. Die Wohnräume wurden mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärbereiche wurden hochwertig gefliest. Große Fensteranlagen bieten lichtdurchflutete Wohnräume mit einzigartigem Wohngefühl. Die Fußbodenheizung ist vollflächig verlegt und mit separaten Raumthermostaten steuerbar. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen Außenraffstores zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung - auch dieser ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Schnell zugreifen und Besichtigungstermin sichern! +491746774444. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- zwei geräumige Wohnräume
- Wohnen mit offener Küche - auf 32 qm
- Einbauküche inkl. E Herd, Kühlschrank mit Frostbereich und Geschirrspüler
- Süd-West Balkon zur ruhigen Parkseite
- geräumiges Schlafzimmer mit 17 qm
- Bodentiefe Fenster in vielen Bereichen
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- vollflächige Fußbodenheizung
- teilweise Verschattung durch elektr. Außenraffstores
- Bäder mit hochwertigem Steinzeug
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WM Anschluss
- Fahrradraum im Haus
- separater Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice ortsansässig

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und steht ab Dezember 2024 zum Bezug zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Innenaufnahmen dienen als Referenz und stammen aus der Zeit vor der Vermietung.

Lagebeschreibung

KONSTANTIN 21 befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum am Otto-Runki-Platz. Der Neubau überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie ebenfalls vor Ort und in weniger als fünf Minuten erreicht man direkt die Leipziger Innenstadt ebenfalls mit dem Auto. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2, 6 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Damit sind die großen Arbeitgeber im Leipziger Norden wie DHL, Flughafen, BMW, Porsche und Amazon schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung, befinden sich ebenso im Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem laden die Parkanlage Volksgarten, der Stadtteilpark Rabet und diverse Sportplätze in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung und zum Aktiv sein ein. Zusätzlich wird am Otto-Runki-Platz aktuell ein neue Sportschwimmhalle erbaut - Fertigstellung ist nach Stadtinformationen im Herbst 2024 geplant. Es entstehen Becken für Leistungssportler und Freizeitschwimmer, Wasserbegeisterte und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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