// FRISCH SANIERT - ruhige Lage - Wintergarten - Blick ins Grüne //

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
13,00 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCCAUF7XHS

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Objektbeschreibung

Adolph-Menzel-Straße 36 - EG rechts Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße und wird gerade umfassend saniert. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 01.11.2026 möglich. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Laminat in den Wohnräumen und Flur
- Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche
- verglaste Loggia mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Mieterkeller

Lagebeschreibung

In der Mitte von Gohlis in einem komplett saniertem Wohnumfeld - Hier ist alles in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (von Apotheke bis Supermarkt), S-Bahn/Straßenbahn/Bus (2 Gehmin.)
Zum Hauptbahnhof oder Stadtzentrum mit S-Bahn in 10 min.
Kindergarten, Schule gut erreichbar,Parknähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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