2 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad in Leutzsch

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,81 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,81 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGGWGSMJTF

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Objektbeschreibung

Das Objekt, welches um ca. 1900 errichtet wurde, ist ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Durch die laufenden Instandhaltungsarbeiten der letzten Jahre hinterlässt das Gebäude einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine Indexmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.

Stichworte
Nutzfläche: 63,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7,81 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
680,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer: 2
- Parkett- sowie Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

- Stellplatz auf Anfrage

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in westlicher Stadtlage im Stadtteil Leutzsch. Leutzsch ist seit 1922 StadtteilLeipzigs und bildet ein typisches und beliebtes sowie ruhiges Wohnviertel mit Altbauten, und Grünanlagen. DerStadtteil hat etwa 11.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Alt-West. Der Stadtteil grenzt im Süden an Lindenau und im Westen an Böhlitz-Ehrenberg. Im Norden und Osten grenzt der Leipziger Auwald an. Das Objekt an der Georg-Schwarz-Straße befindet sich zentral im Stadtteil und ist überwiegend umgeben von Wohnimmobilien. Neben den Mehrfamilienhäusern befinden sich auch gewerblich genutzte Objekte in der Nachbarschaft. In 300 m Entfernung vom Objekt befinden sich diverse Lebensmitteleinzelhändler (Netto, REWE und Penny) für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 1 km Entfernung zum Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als normal zu beurteilen. Die nächstgelegene Tramhaltestelle "Philipp-Reis-Straße"befindet sich quasi vor dem Objekt. Von dort aus verkehrt die Tramlinie 7, unter anderem via Lindenauer Markt und dem Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto kann die Innenstadt gut erreicht werden. Weiterhin ist die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Leutzsch in fußläufiger Entfernung gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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