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Die ist es! + Erstbezug + Parkett + Fußbodenheizung + tolles Bad + Wanne & Dusche + LED-Licht



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
12,75 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
12,75 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UM5FX21AS9

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Objektbeschreibung

Das kurz nach 1900 erbaute Wohnhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz. Es wurde besonderer Wert auf die Bewahrung und Aufbereitung der wundervollen historischen Details gelegt. Dadurch bleibt der einzigartige Charme des Gebäudes erhalten und setzt ein besonderes architektonisches Highlight in der Umgebung. Im Rahmen der Sanierung wurde ein umfassendes energetisches Konzept umgesetzt, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Die funktionalen Grundrisse sorgen für eine optimale Raumausnutzung, während die moderne Ausstattung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld schafft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,44 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
12.75 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.295,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 765,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: Der Boden besticht durch ein dunkles Echtholz-Parkett, das für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet mit flexibler Steuerung für jeden Raum. Für eine angenehme Beleuchtung sorgt das indirekte LED-Licht, welches in allen Räumen integriert ist. Moderne Schallschutz-Fenster schaffen Ruhe und Entspannung - und das mitten im städtischen Umfeld.

Badezimmer: Das Tageslichtbad präsentiert sich im modernen Design mit großformatigen Fliesen und setzt damit ein optisches Highlight. Es verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine separate bodentiefe Dusche. Der Waschtisch mit Unterbauschrank ist hochwertig gestaltet und wird durch einen großen, beleuchteten Spiegel ergänzt. Highlight ist der integrierte TV-Bildschirm. Morgens nebenbei die Nachrichten schauen? Kein Problem!

Küche: Die zum Wohnbereich offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen, die durch ihr zeitgemäßes Design überzeugen und die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen.

Austritt: Über den Wohnbereich gelangt man auf einen kleinen, straßenseitigen Austritt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Westen. Eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene macht das Viertel lebenswert und beliebt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. Noch schneller geht es mit der S-Bahn. Der Bahnhof Lindenau ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit sind sowohl Pendler als auch Freizeitaktive bestens angebunden.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Karl-Heine-Kanal sowie in dessen Verlauf der Stadtteilpark Plagwitz vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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