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Perfekt für 2! + Erstbezug mit kleinem Balkon und moderner Ausstattung * Tageslichtbad mit Wanne



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,33 €
04177 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UM5FX21AS9

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Objektbeschreibung

Das von 1904-1906 erbaute Eckhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz. Es wurde besonderer Wert auf die Bewahrung und Aufbereitung der wundervollen historischen Details gelegt. Dadurch bleibt der einzigartige Charme des Gebäudes erhalten und setzt ein besonderes architektonisches Highlight in der Umgebung. Im Rahmen der Sanierung wurde ein umfassendes energetisches Konzept umgesetzt, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Die funktionalen Grundrisse sorgen für eine optimale Raumausnutzung, während die moderne Ausstattung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld schafft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,44 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
13.31 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Bitte beachten: Die Bilder der Innenräume zeigen Animationen oder Musterbilder aus bereits fertiggestellten Objekten.

Wohnräume: In sämtlichen Wohnräumen sorgt ein modernes Interieur für eine besonders angenehme Atmosphäre. Dank hochwertiger Schallschutz-Fenster genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung, während Sie durch Netzwerk- und Kabel-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Zuhauses haben.

Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Design mit großformatigen Fliesen und setzt damit ein optisches Highlight. Es verfügt über eine Badewanne. Der Waschtisch mit Unterbauschrank ist zeitgemäß gestaltet und wird durch einen großen, beleuchteten Spiegel ergänzt.

Küche: Die zum Wohnbereich offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen, die durch ihr zeitgemäßes Design überzeugen und die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen.

Balkon/Austritt: Über den Wohnbereich gelangt man auf den kleinen Balkon, ideal für Frischluftfans. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Bitte beachten Sie, dass der Balkon zur Straße ausgerichtet ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Westen unweit des Karl-Heine-Kanals. Eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene macht das Viertel lebenswert und beliebt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. Noch schneller geht es mit der S-Bahn. Der Bahnhof Lindenau ist nur 200m entfernt. Damit sind sowohl Pendler als auch Freizeitaktive bestens angebunden.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Karl-Heine-Kanal sowie in dessen Verlauf der Stadtteilpark Plagwitz vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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