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Viel Platz für 2! * Parkett * Fußbodenheizung * tolles Bad mit freistehender Wanne * LED-Licht *



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,58 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1THXM6V7S

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Objektbeschreibung

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage wurde 2023 aufwendig saniert und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen und Fliesenmosaiken auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Moderne Schallschutz-Fenster sorgen für Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Dank des praktischen Zuschnitts ist sie auch perfekt für eine WG geeignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10.01 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.Küche: Die separate Küche bietet mit über 11 m² Fläche viel Raum für Ihre Ideen.Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld in zentraler Lage unweit der Dresdner bzw. Riebeckstraße. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in 5-10 Minuten. Der Stadtteilpark Rabet ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, Rossmann, Apotheke etc.) befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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