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Genial! + Erstbezug + Balkon + Echtholzparkett & Fußbodenheizung + Lift + Wanne & Dusche + LED-Licht



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
13,28 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
13,28 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPZWV8A7PD

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus aus der Zeit kurz vor der Jahrhundertwende wurde gerade aufwendig saniert. Die sorgsam aufgearbeiteten Stilelemente verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter mit viel Altbau-Charme. Technisch ist das Objekt dank einer zukunftssicheren energetischen Sanierung auf dem neuesten Stand. Durchdachte Grundrisse und eine moderne, komfortable Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause für gehobene Ansprüche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-06T22:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
13.28 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.310,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: Der Bodenbelag überzeugt mit einem edlen Echtholzparkett, das ein stilvolles und behagliches Wohngefühl vermittelt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, die sich für jeden Raum separat regulieren lässt. Ein in sämtlichen Zimmern integriertes, indirektes LED-Lichtkonzept setzt stimmungsvolle Akzente. Moderne Schallschutzfenster garantieren Ruhe und Erholung - selbst mitten in der städtischen Umgebung.

Badezimmer: Das helle Tageslichtbad setzt mit seinem tollen Design und großformatigen Fliesen einen eleganten Blickfang. Neben einer freistehenden Badewanne bietet es eine separate, bodentiefe Dusche. Der hochwertige Waschtisch mit geräumigem Unterschrank wird von einem großflächigen, beleuchteten Spiegel abgerundet. Ein besonderes Extra ist der fest eingebaute TV-Bildschirm. Beim Baden einen Film schauen? Kein Problem!

Küche: Die zum Wohnbereich offene Küche fügt sich harmonisch ein. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen, welche die hochwertige Ausstattung unterstreichen.

Balkon: Vom Wohnbereich gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Dank Südwest-Ausrichtung ist Sonne garantiert. Hie können Sie so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Lagebeschreibung

Im beliebten Leipziger Westen verbindet sich pulsierendes Stadtleben mit entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft und decken alle Facetten des Alltags ab.

Dank perfekter Infrastruktur sind Sie flexibel unterwegs: Die City erreichen Sie per Bahn oder Rad bequem in rund 10 bis 15 Minuten.

Auch der Erholungsfaktor kommt nicht zu kurz: Ob Joggen entlang des Karl-Heine-Kanals, oder Ausspannen im Clara-Zetkin-Park und Auwald - vielfältige Naherholungsziele am Wasser und im Grünen sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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