Großzügige, möblierte 3-Raum Altbauwohnung mit Balkon und Wintergarten im Waldstraßenviertel

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.602 €
Preis/m²
18,20 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.602 €
Preis/m²
18,20 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQ9QKW37LZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügige, möblierte 3-Raum Altbauwohnung mit Balkon und Wintergarten im Waldstraßenviertel

Objekt

Diese helle und liebevoll eingerichtete Altbauwohnung bietet auf ca. 90 m² ein großzügiges Zuhause in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, eine gemütliche Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein kleines Kinderzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einzelbett ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein weiteres Doppelbett. Der gemütliche Wintergarten bietet mit seinem Tagesbett eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und eignet sich zugleich als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz. Insgesamt stehen Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen zur Verfügung. Für Familien gibt es ein separates kleines Kinderzimmer mit Babybett und Wickelmöglichkeit. Die geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof ergänzt die Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Immo Paradise 2f1be79a ebe3e2ff 519369#4448

Sonstiges
WICHTIG zu wissen: Diese Wohnung wird mit einer Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten vermietet. Impressum Mentoreal GmbH Weinhold-Arkade 3 04442 Zwenkau Tel.: +49 (0) 34203 2 69 727 Fax: +49 (0) 34203 2 69 729 E-Mail: [email protected] Internet: www.mentoreal.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven Bachmann Firmensitz: Sachsen Amtsgericht Leipzig HRB 30355 Erlaubnis und Register: Die Genehmigung nach § 34c der GewO wurde erteilt Die Genehmigung nach § 34d der GewO wurde erteilt Registrierungsnummer: D-0UP7-FE63Y-31 Die Genehmigung nach § 34f der GewO wurde erteilt Die Registernummer lautet: D-F-159-Y8YE-88 Die Genehmigung nach § 34i Absatz 1 Satz 1 der GewO wurde erteilt Registrierungsnummer: D-W-159-CYXA-91 Behörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Kammer: IHK zu Leipzig Die Eintragungen nach § 34d, i Abs. 1 GewO und § 34f Abs. 1 GewO können bei dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-6-00-58-500180-6-00-58-50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) als auch im Internet unter www.vermittlerregister.info abgefragt werden. Steuernummer: 231/114/12901 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE294782466 Finanzamt II in Leipzig Sven Bachmann 00491723018730, +4934203269727, +491723018730 Mentoreal GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.602,00 €
Preis/m²
18,20 €
Nebenkosten
396,00 €
Warmmiete
1.998,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Doppelbett und gemütlicher Sitzecke
- Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Tagesbett und Arbeitsplatz
- Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen
- Separates kleines Kinderzimmer mit Babybett und Wickelmöglichkeit
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich
- Küchenutensilien und Elektrogeräte für den täglichen Bedarf
- Waschmaschine
- WLAN
- Vollständig möblierte Altbauwohnung
- Zweite Etage
- Aufzug vorhanden, einige Stufen zwischen Hauseingang und Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten und architektonisch reizvollsten Altbauviertel der Stadt.
Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Rosentalpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch der Leipziger Zoo, die Red Bull Arena und die QUARTERBACK Immobilien ARENA sind bequem erreichbar. Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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