** 2-Zimmer im Erstbezug | großer Südbalkon | Einbauküche | auch in weiteren Etagen verfügbar ***

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.039 €
Preis/m²
18,22 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.039 €
Preis/m²
18,22 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W34X1DHYJ5

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und energieeffizientem KfW-40-Standard. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In dieser Wohnung wird vom Vermieter eine hochwertige Einbauküche eingebaut; für die Nutzung fällt ein monatlicher Zuschlag von 80,00 € an. Vergleichbare Wohnungen in anderen Etagen sind teilweise auch ohne Einbauküche verfügbar. Besonderes Highlight ist der große Südbalkon mit viel Sonne und Platz für Loungemöbel oder Pflanzen. Das moderne Badezimmer mit Wanne sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum runden das Wohnkonzept ideal ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.46
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.038,50 €
Preis/m²
18,22 €
Nebenkosten
171,50 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.115,50 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche, Nutzung zzgl. 80,00 € monatlich
- Schiebeläden am Balkon für Verschattung und Privatsphäre
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit Wanne samt Duschtrennwand & Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (auf gleicher Etage)
- große Fahrradräume im Untergeschoss
- Stellplatz in Tiefgarage (á 100,00 €)

Lagebeschreibung

Leipzig Zentrum-Süd gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof - heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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