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Wahren- Tolle 2-Raumwohnung in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung und Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,18 €
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDB279LPGZ

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Objektbeschreibung

Neuwertige und ruhige Wohnung unweit des Wahrener Rathauses mit schönem Tageslichtbad, Wanne und hellen Wohnräumen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) und eine gute Verkehrsanbindung (öffentlicher Nahverkehr und Autobahn) sind ein weiteres Plus für Ihre Entscheidung. Ein kleiner Park befindet sich direkt am Haus.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 11.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
2027-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Tolle und moderne 2-Raumwohnung in ruhiger Lage.
Der Wohnbereich mit offener Küche punktet mit einer zusätzlichen und modernen Einbauküche.

Der Sanitärbereich ist sehr ansprechend, hochwertig und mit einer Wanne ausgestattet.

Der kleine grüne Innenhof steht der Mietergemeinschaft zur Verfügung

Lagebeschreibung

Das im Nordwesten gelegene Stadtviertel Wahren ist eines der ältesten und zugleich grünsten Stadtteile in Leipzig.
Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes und bietet dadurch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Hier dominieren saftige Wiesen und grüne Wälder das Landschaftsbild.

Nördlich, im alten Kern von Wahren, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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