Offene Besichtigung am Freitag, den 05.06. von 15:30 bis 17:00 Uhr. Herzlich willkommen!

Offene Besichtigung am Freitag, den 05.06. von 15:30 bis 17:00 Uhr. Herzlich willkommen! Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte und Moderne auf höchstem Niveau vereint. In der begehrten Funkenburgstraße 23, im Herzen des Waldstraßenviertels, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben - sie ist ein Rückzugsort mit Charakter und Weitblick. Schon beim Betreten des denkmalgeschützten Mietshauses aus dem Jahr 1903 spüren Sie die Exzellenz dieser Adresse. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner historisierenden Putzfassade und den eleganten Jugendstilelementen empfängt Sie mit jener zeitlosen Grandezza, die für dieses Viertel so charakteristisch ist. Besonders komfortabel: Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt und bequem bis in die oberste Etage, sodass Sie die Vorzüge des Dachgeschosses ohne mühsames Treppensteigen genießen können. Die Wohnung selbst besticht durch ein luftiges, helles Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung. In fast allen Wohnräumen schmeichelt edler Parkettfußboden dem Auge und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine integrierte, charmante Arbeitsecke ergänzt wird - ideal für alle, die eine inspirierende Umgebung für das Homeoffice suchen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Design, das tägliches Wohlbefinden garantiert. Ein besonderer Pluspunkt für Ihren Einzug: Die hochwertige Küche verbleibt größtenteils in der Wohnung, was den Start in Ihr neues Heim besonders unkompliziert macht. Es ist dieses unvergleichliche Gefühl, über den Dächern von Leipzig zu residieren, das diese Immobilie so einzigartig macht. Hier genießen Sie die Ruhe und das Licht des Dachgeschosses, während Ihnen das pulsierende Leben des Waldstraßenviertels und das nahegelegene Rosental zu Füßen liegen. Eine Wohnung wie diese, die Komfort, Denkmalschutz und eine absolute Top-Lage vereint, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Mietmarkt.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich - kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite: Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung - schnell, zuverlässig und transparent. Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis - für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung. Geldwäschehinweis Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?14 sowie §?10 Abs.?3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande. Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten. Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT DIE KST-IMMOBILIEN GMBH GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN UND ZERTIFIZIERTEN IMMOBILIENUNTERNEHMEN DER REGION. ALS FOCUS EXPERT PARTNER 2025 STEHEN WIR FÜR GEPRÜFTE QUALITÄT, HÖCHSTE SERIOSITÄT UND MESSBAREN ERFOLG. SETZEN SIE AUF ERFAHRUNG, ENGAGEMENT UND KOMPETENZ - WIR BEGLEITEN SIE MIT LEIDENSCHAFT BEI ALLEN FRAGEN RUND UM IHRE IMMOBILIE.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z