Schöne 2-Raum Altbauwohnung sucht neuen Mieter

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
361 €
Preis/m²
9,77 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
361 €
Preis/m²
9,77 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYTJPT37KN

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Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig – Wohnen unter dem Dach mit besonderem Flai

Diese reizvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss bietet auf 36,5 m² ein gemütliches Zuhause mit dem unverwechselbaren Charme des Wohnens unter dem Dach. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch ein vollständiges Badezimmer. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigen Fliesen, Laminat oder Vinylboden ausgestattet, was eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit schafft.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine zuverlässige Zentralheizung mit Gasversorgung. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil im Gebäude zur Verfügung – praktisch für Fahrräder, Saisonware oder weiteres Gepäck.

Die Lage in Leipzig bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.

Sonstiges
Der Mietpreis wird derzeit ermittelt.

Sollte es sich hierbei noch nicht um Ihre Traumwohnung handeln, freuen wir uns ebenfalls auf Ihren Anruf - wir finden bestimmt auch für Sie etwas Passendes.
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über die benannte Verwaltung zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
361,35 €
Preis/m²
9,77 €
Nebenkosten
53,66 €
Heizkosten
53,66 €
Warmmiete
468,67 €
Kaution
1.084,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Alle Vorteile auf einen Blick:- modernes, helles Laminat in den Wohnräumen- Küche mit Fenster- modernes, gefliestes Bad mit Wanne und Fenster- Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Leipzig zählt zu den dynamischsten und aufstrebendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit einer pulsierenden Kulturszene, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie einem hervorragend ausgebauten Nahverkehrsnetz, das alle Stadtteile schnell und bequem miteinander verbindet.Ob Familien, Berufstätige oder Studierende – Leipzig bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität Leipzig und die Hochschule für Musik und Theater prägen das intellektuelle und kulturelle Leben der Stadt. Parks und Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park oder die weitläufige Leipziger Seenlandschaft laden zum Erholen und Entspannen ein.Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen stets in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Mit dem Hauptbahnhof – einem der größten Kopfbahnhöfe Europas – sowie dem internationalen Flughafen Leipzig/Halle ist die Stadt auch überregional bestens angebunden.Leipzig wächst, Leipzig lebt – und bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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