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Wunderschönes Altbaujuwel direkt am Clara-Zetkin-Park im Zentrum West !



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.878 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.878 €
Preis/m²
13,51 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDRB3P5N99

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer liebevoll sanierten Altbauvilla in der begehrten Sebastian-Bach-Straße 44 in Leipzig. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, großzügigem Grundriss und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Ideal für alle, die repräsentatives Wohnen in einer der schönsten Lagen Leipzigs suchen.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter WWW.HILDEBRAND-PARTNER.COM DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL. Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.878,00 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
620,00 €
Warmmiete
3.498,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.756,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen Kamin, Parkettboden, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-Bad mit Dusche und einen offenen Wohn-Ess-Bereich. Ideal für Paare und Familien.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bachviertel (Zentrum-West) ist durch Grünflächen und attraktive Gründerzeit-Bebauung geprägt. Das zentral gelegene Kollonadenviertel wurde bereits in den 1980er Jahren neu gestaltet, die Straßenzüge mit Neubauten ergänzt und nach der Wiedervereinigung noch einmal liebevoll saniert. Nur wenige hundert Meter entfernt in südwestlicher Richtung liegt der Johanna-Park, gern auch "Garten der Leipziger" genannt. An dessen westlicher Seite schließt sich das so genannte Bach- oder Musikerviertel an, dessen Straßen nach berühmten Musikern und Komponisten benannt sind. Hier befindet sich auch das Forum Thomanum - ein musischer Bildungscampus, in dem der berühmte Thomanerchor zu Hause ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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