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Helle 1-Raum-Wohnung | Aufzug | Wintergarten | Fernwärme



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
10,00 €
04249 Leipzig - Großzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJQWEKLPB2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Raum-Wohnung im Leipziger Stadtteil Großzschocher kann ab sofort angemietet werden. Gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, überzeugt sie auf 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, großen Fensterflächen und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten als besonderem Wohnhighlight. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche wird durch den lichtdurchfluteten Wintergarten spürbar erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche funktional und zeitgemäß ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Duplex-Stellplatz ist zusätzlich zur Wohnung anzumieten. Der Stadtteil Großzschocher vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im Südwesten von Leipzig. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von begrünten Straßenzügen, sowie einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Nahverkehrsanbindung und zahlreiche Grünflächen sorgen für ein komfortables und ausgewogenes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels, Studenten oder Berufspendler, die einen ruhigen Rückzugsort in Leipzig suchen. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 1-Raum-Wohnung, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 326

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
10,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- sofort bezugsfrei
- ca. 49 m² Wohnfläche
- heller Wohnbereich
- Wintergarten
- offene Küche
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während gleichzeitig die umliegenden Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. So bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Leipziger Südwesten.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung

. Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Leipziger Innenstadt
. Gute Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs mit dem ÖPNV: ca. 20-30 Min.
. Bundesstraße B2 sowie Autobahnanbindung (A38): ca. 10-15 Min. mit dem Auto

Einkaufen & Nahversorgung

. Kaufland: ca. 2 Min. zu Fuß entfernt
. Einkaufszentrum Löwencenter Leipzig-Großzschocher: ca. 5 Min. entfernt
. Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
. Ärzte und Dienstleister in der näheren Umgebung

Erholung & Natur

. Naherholungsgebiete entlang der Weißen Elster
. Volkspark Kleinzschocher und umliegende Grünflächen: ca. 15 Min. zu Fuß entfernt
. Zahlreiche Rad- und Spazierwege im Leipziger Auenwaldsystem gut erreichbar

Kultur & Freizeit

. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln
. Gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten (Theater, Museen, Gastronomie): ca. 20-30 Min. mit dem ÖPNV
. Restaurants, Cafés und kleine Lokale im näheren Umfeld

Bildungseinrichtungen

. Kindertagesstätten im Umkreis von ca. 5-10 Min.
. Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil und angrenzenden Vierteln
. Universität Leipzig: bequem mit dem ÖPNV erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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