** 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Leipzig **

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
639 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
639 €
Preis/m²
10,14 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNQ8N4JU5V

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=or4P9qkcLku Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und ermöglicht mit einer Wohnfläche von circa 63 m² ein komfortables Wohnen für den 1-Personen-Haushalt oder ein Paar. Der offene und gemütliche Wohnbereich am Ende des Flures ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt den Zugang zum Highlight des Mietobjekts, einer großen Terrasse. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Fläche für die Gestaltung einer gemütlichen Ruheoase. Ein moderner Holzboden verleiht beiden Wohnräumen eine warme Atmosphäre. In der Küche, in die der Eingangsbereich der Wohnung mündet, befinden sich die passenden Anschlüsse für eine persönliche Einbauküche sowie zusätzlich viel Platz für eine einladende Essecke. Das innenliegende Badezimmer wurde neben einem WC und einem Waschbecken mit einer Badewanne ausgestattet. In der Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Duplexparker dazumieten (45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat) Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
639,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
107,00 €
Heizkosten
108,00 €
Warmmiete
854,00 €
Kaution
1.917,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 639,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Wannenbad
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker für 45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat)

Lagebeschreibung

Die Wilhelminenstraße befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden von Leipzig. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Adresse gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Wilhelminenstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Berufspendlern eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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