Erstbezug nach Modernisierung!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
799 €
Preis/m²
14,53 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
799 €
Preis/m²
14,53 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YR6IKWRJ4R

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Objektbeschreibung

Helles Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig - jetzt erstmals nach umfassender Sanierung zu vermieten. Die gehobene Ausstattung der ca. 55 m² großen Wohnung überzeugt mit modernem Laminatboden, hochwertigen Fliesenflächen sowie einer stilvollen Einbauküche. Auf drei Zimmern, darunter ein kleines Dachzimmer, lässt es sich praktisch und zeitgemäß wohnen. Eine Zentralheizung mit Erdgas sorgt für angenehme Wärme. Dank der Modernisierung im Jahr 2026 erwartet Sie ein Zuhause auf aktuellem Stand - bezugsfertig und ohne Abstriche.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
799,00 €
Preis/m²
14,53 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
969,00 €
Kaution
1.598,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2031-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung wird für Sie umfangreich renoviert!

. neue & moderne Einbauküche
. modernisiertes innenliegendes Bad mit Wanne & neuen Wand- und Bodenfliesen
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. Wandflächen in Qualität Q3
. USB-Steckdosen
. 3. kleines Dachzimmer


Hinweis: Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Der nahegelegene Stötteritzer Wäldchenpark sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Familien sehr attraktiv ist. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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