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Ruhig Wohnen / Mitten im Leben



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
15,93 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
15,93 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7QAILWK9N

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie in einem beeindruckenden Neubauensemble, das bis zum Jahresende seine Vollendung findet. Innerhalb der fünf Wohngebäude finden Sie eine Vielzahl an Wohnungstypen und -größen, ideal für unterschiedliche Lebensstile.

Jede Wohnung überzeugt durch moderne Einbauküchen, stilvollen Design-Vinylboden und behagliche Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und Fenster mit Mehrfachverglasung garantieren Komfort und Energieeffizienz. Die hochwertige Sanitärausstattung erfüllt höchste Ansprüche, während ein Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil zusätzlichen Lebensraum ins Freie bieten.

Die großzügige Tiefgarage und die Außenstellplätze ermöglichen Ihnen ein entspanntes Nachhausekommen. Selbstverständlich können Sie jede Etage bequem mit dem Aufzug erreichen. Die umweltfreundliche Heizungsanlage, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die angesetzte Nebenkostenvorauszahlung von 2,50 €/m² ist lediglich ein Richtwert. Erfahrungsgemäß ist mit höheren tatsächlichen Betriebskosten und zu rechnen.

Wir würden uns freuen, Sie sich schon zum Tag der offenen Tür am Samstag, dem 05.09.2026 zwischen 10 & 16 Uhr einen ersten Eindruck verschaffen möchten. Für diesen Tag gibt es keine individuellen Termine. Diese wären ab 07.09.2026 zwischen 16 und 18 Uhr möglich. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.385,53 €
Preis/m²
15,93 €
Nebenkosten
217,85 €
Warmmiete
1.603,38 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.156,59
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Diese attraktive Wohnung im Haus C ist nur eine von vielen möglichen 3-Raum Wohnungen. Diese Wohnung überzeugt zum Beispiel durch ihre Vielzahl an Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Balkon. Ein barrierefreier Zugang sorgt dafür, dass alle Bewohner mühelos in die Wohnung gelangen können, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein sicherer Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot und gewährleistet eine problemlose Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Zusätzlich stehen Fahrradstellplätze bereit, um Ihre Mobilität optimal zu unterstützen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum, sodass Sie all Ihre Dinge bequem verstauen können.Die Wohnung erfüllt höchste Energiestandards, was zu einem umweltfreundlichen Verbrauch und reduzierten Treibhausgasemissionen führt. Wer nach einer Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnen sucht, findet hier das perfekte Zuhause.

Lagebeschreibung

Eutritzsch ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Leipziger Innenstadt, eine perfekte Wahl für Familien, Berufstätige und Studierende. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Erreichbarkeit zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus, wodurch die City in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist – ideal für diejenigen, die spontane Unternehmungen im Stadtzentrum schätzen.Direkt vor der Haustür stehen sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Verfügung: Supermärkte, Baumärkte, Apotheken sowie Arztpraxen sorgen für eine unkomplizierte Alltagsbewältigung. Kindergärten und Schulen in der Nähe garantieren eine familienfreundliche Umgebung. Zudem laden der angrenzende Arthur-Brettschneider-Park und zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein.Das Viertel begeistert durch offene Plätze, einladende Cafés und charmante Boutiquen, die das urbane Lebensgefühl ideal ergänzen. Eutritzsch vereint praktische Annehmlichkeiten mit einer inspirierenden Wohnqualität und schafft so einen Ort, der echtes Wohlbefinden fördert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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