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Citybestlage - Wohnung nach Teilrenovierung



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
948 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
948 €
Preis/m²
12,00 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKBNZZBI3D

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Objektbeschreibung

Das zur Gründerzeit um ca. 1881 errichtete Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Leipzig. Es handelt sich um eine attraktive Eckbebauung direkt an der Innenstadtperipherie. Das Gebäude hat 4 Vollgeschosse einem Keller- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten ( Restaurant + Bar ) vorhanden. In jedem Vollgeschoss befinden sich 6 Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Vom Treppenhaus/ Aufzug gelangt man in einen Gemeinschaftsflur, welcher den Zugang zu 3 separaten Wohnungseinheiten sicherstellt. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Flur über welchen das innenliegende Bad mit Dusche und WM-Anschluß, der Schlafraum und das Wohnzimmer mit integrierter Küche erreicht werden.

Die Renovierung der Wohnung ist noch nicht abgeschlossen. Die zur Verfügung gestellten Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung, dienen lediglich der Veranschaulichung der Räume.
Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich ein klares Bild über die Wohnung zu verschaffen.
Die Fernwärmeübergabestation der Zentralheizung wurde in 2025 ausgetauscht und erneuert.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
948,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
485,00 €
Heizkosten
222,00 €
Warmmiete
1.433,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.896,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Alleinstellungsmerkmal auf dieser Etage, nur diese Wohnung verfügt über einen Erker.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht an der Ecke Käthe-Kollwitz-/ Gottschedstrasse. In der näheren Umgebung befinden sich etliche Gebäude bekannter Banken und Versicherungen. Das kulturelle Innenstadtangebot ist fußläufig erreichbar. Zum Innenstadtkern sind es etwa 5 Gehminuten. Die Gottschedstrasse beginnt westlich am Ring, der die Leipziger Altstadt umschließt, bis gegenüber der Thomaskirche und endet im Waldstrassenviertel, dem größten zusammenhängenden Gründerzeitquartier Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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