80m² mit Panoramablick, 2,5 Raummaisonette im Herzen von Leipzig !!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
13,69 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
13,69 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMPVTD3XCR

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Objektbeschreibung

1 wunderschöne große, hochwertig sanierte und helle mit 84 m² Wohnfläche Maisonettenwohnung und ca. 80 m² Nutzfläche, in einer sehr zentraler Lage, mit einem atemberaubenden Blick durch die großen, lichtdurchflutenden Panoramafenster über die Stadt von Leipzig! Eine hochwertige, edle und luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten ist selbstverständlich mit inbegriffen! 2 Fahrstühle, Videoüberwachung, Videosprechanlag, Tiefgaragen auf 3 Ebenen mit separaten Zugang vom Fahrstuhl, Fahrradabstellraum, Energiepass vorhanden! Kein Reparaturstau !

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
13,69 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.190,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Videosprechanlage, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Videoüberwachung, Videosprechanlag. Die Wohnung wurde hochwertig Saniert und ist mit einer neuen hochmodernen und exklusive Küche versehen!!
Einen Stellplatz für die Tiefgaragen auf 3 Ebenen mit separaten Zugang vom Fahrstuhl aus können sie gerne für 90,-€/Monat zusätzlich anmieten ! Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer !!

Lagebeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Lage von Leipzig, Zentrum-Nord, Baujahr 1997. Leipzig ist eine der aufstrebensten, schönsten und die mit am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen" Architekturpreisgekröntem Wohn-und Geschäftshaus" im Herzen von Leipzig in einer der begehrtesten Lage, dem Stadtteil Zentrum-Nord, in der Frickestraße 2-4. Sie ist eine ruhige Parallelstraße der Eutritzscher Straße, welche von sanierten und denkmalgeschützten Gebäuden geprägt ist. Anliegend entsteht das neue Stadtteil "Leipzig 416" mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, welches eine Aufwertung der Immobilie unmittelbar nach sich ziehen wird. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Oper, Theater, Schulen, Ärzte und Anwälte sind in unmittelbarer Nähe bzw. direkt im Haus. Vor dem Objekt befindet sich eine Parkanlage! Der Zoo und die Naherholungsanlage "Rosenthal", sowie die Innenstadt sind in nur 5 min. zu Fuß erreichbar! Auch das Umland von Leipzig zeichnet sich durch seine "Leipziger Seenlandschaft" aus, wo für jedes Herz , sei es durch Naherholung, sportliche Aktivitäten was geboten wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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