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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Keller zur Vermietung in Leipzig-Nordost



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
587 €
Preis/m²
10,30 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
587 €
Preis/m²
10,30 €
Rackwitzer Straße 32b WE21, 04347 Leipzig

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-825

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Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr neues Zuhause: Eine liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ideal für ein junges Paar, das sich eine solide und stilvolle Bleibe wünscht. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch hergerichtete Wohneinheit, die 2026 modernisiert wurde.

Der Grundriss bietet einen gemütlichen, eigenständigen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer – perfekt, um Wohnen und Schlafen klar voneinander zu trennen. Hochwertiges Vinyl und Fliesen sorgen je nach Raumbereich für ein ansprechendes Ambiente. Das modern gehaltene Bad rundet die Ausstattung stimmig ab.

Geheizt wird komfortabel über eine Gasheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich willkommenen Stauraum für alles, was mehr Platz braucht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht zur Verfügung.

Eine tolle Gelegenheit für Paare, die eine kompakte und modernisierte Wohnung mit Charakter in einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1935 suchen.
Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Sofort
Kaltmiete
587,00 €
Warmmiete
787,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preis/m²
10,30 €
Kaution
1761
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
19.04.2028
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
103.30

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eckdaten– Etagenwohnung, Baujahr 1935– Ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer– Kompakte, funktionale Grundrissgestaltung– Bezugsfrei und sofort verfügbarWohnen & Ausstattung– Modernisierte Wohneinheit– Angenehme Wohnatmosphäre– Ideal für Singles oder junge Paare– Überschaubare Wohnungsgröße mit guter AlltagstauglichkeitRaumaufteilung– 2 Zimmer, funktional geschnitten– Separater Küchenbereich vorhanden– Badezimmer funktional ausgestattet– Klare und kompakte RaumstrukturBodenbeläge– Vinyl im Wohnbereich– moderne Fließen im Badezimmer– Pflegeleicht und zeitlos– Passend zur modernen GesamtausstattungHeizung & Energie– Beheizung über Gasheizung– Bewährte Heizungsart– Komfortable WärmeversorgungKomfort & Extras– Eigenes Kellerabteil vorhanden– Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung– Bezugsfrei ohne lange WartezeitMietkonditionen– Monatliche Nettokaltmiete: 587,00 €– Monatliche Nebenkosten: 200,00 €– Monatliche Gesamtmiete: 787,00 €– Kaution: 3 Kaltmieten 1761,00 €

Lagebeschreibung

Makrolage:Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Mitteldeutschlands. Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten der Stadt und ist durch gewachsene Wohnstrukturen geprägt – ruhig im Charakter, dabei gut an das städtische Leben angebunden.Mikrolage:Die Lage befindet sich in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich des Stadtteils. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung bestimmt, was für Paare ein ruhiges Alltagsumfeld bedeutet.Infrastruktur & Versorgung:Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Lebensmittelversorgung und weitere Nahversorgungsangebote – sind im Stadtteil und in angrenzenden Bereichen vorhanden. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung ansässig.Verkehrsanbindung:Schönefeld-Abtnaundorf ist an das Leipziger ÖPNV-Netz angebunden. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Für den Individualverkehr bestehen Anschlüsse an das übergeordnete Straßennetz.Freizeit & Lebensqualität:Der Stadtteil verfügt über Grünflächen im Wohnumfeld. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt eröffnet Paaren Zugang zu einem breiten Kultur- und Freizeitangebot der Gesamtstadt.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.55km
  • Grundschule: 0.52km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 1.43km
  • Gymnasium: 1.95km
  • Flughafen: 12.51km
  • Fernbahnhof: 0.29km
  • Autobahn: 4.05km
  • Bus: 0.18km
  • Gaststaetten: 0.42km
  • Zentrum: 2.95km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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