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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
575 €
Preis/m²
7,99 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
575 €
Preis/m²
7,99 €
27809 Lemwerder - Ritzenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661MIJQ2SCB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in Lemwerder-Ritzenbüttel. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab 01.07.2026 bezugsfertig. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und einen Stellplatz (in der Miete bereits enthalten). Mietkonditionen: - Kaltmiete: 575 € / Monat - Betriebskostenvorauszahlung: 200 € / Monat - Warmmiete: 775 € / Monat - Kaution: 2 Nettokaltmieten

Sonstiges
Mindestmietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Voraussetzung ist das Vorliegen einer gültigen Tierhalterhaftpflichtversicherung, die vor Einzug nachzuweisen ist. Rauchen: Bitte beim Vermieter erfragen. Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieeffizienzklasse E | Endenergiebedarf 152 kWh/(m²·a) | Energieträger: Erdgas | Gültig bis: 09.12.2035

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
575,00 €
Preis/m²
7,99 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.150,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die Wohnung befindet sich nach einer umfassenden Renovierung in einem erstklassigen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet angenehm viel Tageslicht. Im Bad befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.

Die Heizung erfolgt über Erdgas, die Warmwasserbereitung ist dezentral geregelt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen Stellplatz - bequemer geht's nicht.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist damit bequem ebenerdig erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Lemwerder-Ritzenbüttel, einer der reizvollsten Wohngemeinden im Großraum Bremen. Lemwerder liegt malerisch an der Weser und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur - ein Ort, an dem andere Urlaub machen!

Ein besonderes Plus: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine direkte Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN). Für Pendler ist Lemwerder dank der Weserfähre und der guten Straßenanbindung besonders attraktiv - Bremen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Grundschule Lemwerder-Deichshausen sowie zur kommunalen Kindertagesstätte, die sich beide direkt in der Ritzenbütteler Straße befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Weser lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Natur- und Wanderwege durch die Wesermarsch bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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