Besichtigung ab Mai. -- Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und klarer Aufteilung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.409 €
Preis/m²
14,09 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.409 €
Preis/m²
14,09 €
38268 Lengede - Broistedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YU13UKCRY

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die klare Struktur auf. Vom Flur aus sind alle Räume gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung im Alltag unkompliziert nutzen lässt.

Der Weg führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes, helles Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll nach Außen ergänzt.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Die weiteren Zimmer sind klar geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Je nach Bedarf entsteht hier Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich in das insgesamt klare und funktionale Gesamtbild der Wohnung ein.

Durch die Lage im 3. Obergeschoss wirkt die Wohnung insgesamt ruhig und hell – ein angenehmes Wohnumfeld, das sich im Alltag bewährt.

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"Wir freuen uns ab Mai 2026 auf Sie!" 0800 226 2030

Dönicke Immobilien übernimmt für die Angaben keine Haftung, da alle Angaben von dritten stammen und von uns nicht vollständig geprüft werden können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.409,00 €
Preis/m²
14,09 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.599,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
45,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattung• offener Wohn- und Essbereich• Balkon• Einbauküche inklusiv• Abstellraum in der Wohnung• modernes Bad mit bodengleicher Dusche• Fußbodenheizung• Aufzug• Stellplatz im Parkhaus möglich

Lagebeschreibung

• Ruhiges Wohnumfeld• Gute Anbindung nach Braunschweig und Salzgitter -Ruhige Lage mit schneller Anbindung – ein Zuhause, das den Alltag erleichtert.• Bahnhof in erreichbarer Nähe• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld• Familienfreundliche Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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