3-Zimmer im Erdgeschoss: 35 m² Wohnzimmer, Terrasse & selten viel Abstellfläche

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
13,80 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
13,80 €
38268 Lengede - Broistedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I76AY7CWIX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und großzügige Raumaufteilung ohne unnötige Flächenverluste. Der zentrale Flur (ca. 7,69 m²) verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35,03 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 4,67 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (ca. 20,92 m²) ist überdurchschnittlich groß und bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Möblierung inklusive großem Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer (ca. 13,99 m²) eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Das Badezimmer (ca. 4,79 m²) ist funktional angeordnet und gut erreichbar. Ein echtes Plus ist der großzügige Abstellraum mit ca. 7,14 m², der in dieser Größe selten ist und für erheblichen Stauraum sorgt - zusätzlich zu den üblichen Schrankflächen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit.

Sonstiges
Zur Kontaktaufnahme klicken Sie bitte auf das Feld "Kontakt zum Anbieter" oder rufen uns direkt an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns ab Mai 2026 auf Sie! 0800 226 2030 Dönicke Immobilien übernimmt für die Angaben keine Haftung, da alle Angaben von dritten stammen und von uns nicht vollständig geprüft werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.270,00 €
Preis/m²
13,80 €
Warmmiete
1.445,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. offener Wohn- und Essbereich
. Balkon
. Einbauküche inklusiv
. Abstellraum in der Wohnung
. modernes Bad mit bodengleicher Dusche
. Fußbodenheizung
. Aufzug
. Stellplatz im Parkhaus möglich

Lagebeschreibung

. Ruhiges Wohnumfeld
. Gute Anbindung nach Braunschweig und Salzgitter -Ruhige Lage mit schneller Anbindung - ein Zuhause, das den Alltag erleichtert.
. Bahnhof in erreichbarer Nähe
. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
. Familienfreundliche Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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