Ruhige Oase

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.871 €
Preis/m²
18,53 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.871 €
Preis/m²
18,53 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FFTLXC84C6

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Objektbeschreibung

Leonberg Burghalden-Quartier, Haus W3 Atttraktive Neubau-Mietwohnungen in zentraler Lage Zeitgleich mit der neu eingeweihten Leonberger Direktion der Kreissparkasse Böblingen, ist auch ein urbanes Wohnquartier entstanden. Das Burghalden-Quartier bietet modernen Wohnraum mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz, in die Altstadt sowie attraktive Verkehrsanbindungen. Das Quartier besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 71 Wohnungen. Davon werden 22 Wohnungen als geförderte Wohnungen vermietet (mit Wohnberechtigungsschein). Die Wohnungen bieten in verschiedenen Grundrissen 2 - 5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 52 m² - ca. 126 m² und sind teilweise barrierefrei gestaltet. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Loggia oder eine Dachterrasse sowie über eine moderne offene Einbauküche. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, diese müssen jedoch nicht zwingend angemietet werden. Vervollständigt wird das Angebot durch geräumige Kellerräume und großzügig bemessene Fahrradabstellräume und einen Hausmeister-Service. Verfügbar ab sofort. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die mtl. Kaltmiete für die Wohnung 3.10 beträgt inklusive Einbauküche (70 €) und TG-Stellplatz (90 €) 2.031,09 €. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann optional angemietet werden. Zur Anmietung dieser Wohnung ist unter anderem die Vorlage eines Schufa-Bonitäts-Checks erforderlich. Bitte halten Sie diesen bereits zur Besichtigung bereit. Haustiere nur nach Absprache. Nichtraucher werden bevorzugt. Für max. 4 Personen geeignet Neugierig? Dann senden sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage.

Sonstiges
- beliebte Lage in der Leonberger Innenstadt - nur 10 Minuten bis zur S-Bahn (Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt) - ideale Verkehrsanbindung (A8, A81) - verschiedene Restaurants im Umfeld - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.871,09 €
Preis/m²
18,53 €
Nebenkosten
353,99 €
Warmmiete
2.225,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.613,27
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.871,09 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Elektroherd, Ceranfeld, Umlufthaube, Kühl-/Gefrierkombi
- Terrasse oder Loggia
- teilweise mit Dachgärten
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- teilweise mit Kaminofen bzw. Wandkamin
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (optional), auf Wunsch auch mit E-Mobility
- Mieterstrommodell
- Paketstation im Quartier

Lagebeschreibung

Leonberg bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.

Die vielfältige Stadt hat ca. 50.000 Einwohner und liegt nur ca. 17 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Große Kreisstadt liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Dadurch ist Leonberg ein interessanter Standort für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Vom nahegelegenen Flughafen Stuttgart erreichen Sie nahezu alle Orte der Welt.

Der Standort Leonberg ist sowohl mit Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung, als auch mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ausgestattet. Das Bildungsangebot umfasst ca. 15 Schulen. Auch für die Jüngeren ist ein großes Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Zur Entspannung lohnt sich ein Ausflug in den historischen Pomeranzengarten beim Leonberger Schloss, welches einige Jahre von der Mutter Friedrich Schillers bewohnt wurde. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, ist der Leonberger Pferdemarkt, der alljährlich tausende Besucher anlockt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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