Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
727 €
Preis/m²
18,18 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
727 €
Preis/m²
18,18 €
71229 Leonberg - Eltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26721X76AWTR

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Objektbeschreibung

Das aufwendig modernisierte Wohnhaus liegt ruhig und zentral am idyllischen Stadtpark mit seinen schönen Wiesen, Bäume und dem großen Parksee. Das Gebäude wurde 1976 in solider Bauweise gebaut und von 2018 bis 2019 frisch saniert. So wurden der Hauseingang und das Treppenhaus liebevoll neugestaltet und auch die Hausfassade erhielt eine energiesparende Vollwärmedämmung sowie ein neues Farbkonzept. Hier finden 77 seniorengerechte Wohnungen auf 11 Etagen Platz und jede ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Waschmaschinen- und Trockner-Raum, ist bereits mit einem Kabelanschluss ausgestattet und wird über Fernwärme geheizt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
727,02 €
Preis/m²
18,18 €
Nebenkosten
91,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
878,02 €
Kaution
2.181,06 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 727,02 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer modernen Ausstattung und einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die separate Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen großen beleuchteten Spiegel. Der Eingangsbereich bietet eine klare Trennung vom Wohnraum.

Der Balkon erweitert die Wohnung um einen schönen Platz im Freien und rundet das kompakte Wohnkonzept ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Lagebeschreibung

Die Stadt Leonberg liegt rund 13 Kilometer westlich von Stuttgart und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit etwa 49.000 Einwohnern gilt sie als besonders attraktiver Wohnort, der seinen Reiz aus dem harmonischen Zusammenspiel eines historisch gewachsenen Altstadtkerns und einer modern geplanten Stadtstruktur bezieht. Hier lässt sich der Ruhestand auf vielfältige Weise genießen. Ob im Theater, im Galerieverein oder Stadtmuseum, bei einem Bummel durch die Altstadt oder beim Verweilen in einem der zahlreichen Cafés, Restaurants und Bistros.

Für Naturliebhaber ist die Ostertagstraße 46 besonders reizvoll: Sie liegt direkt am großen Leonberger Stadtpark mit seinen sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dem idyllischen Parksee.

Alles bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäckerei und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Leo-Center befindet sich gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch die Bushaltestelle "Eltingen Leo-Center" ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier bringen Sie verschiedene Buslinien schnell in die Innenstadt und zum Bahnhof. Wer lieber zu Fuß geht, erreicht den Leonberger Bahnhof in etwa 15 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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