Exklusive Neubauwohnung in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
17,53 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
17,53 €
71229 Leonberg - Eltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267H3VP74TWT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser moderne Neubau in Leonberg-Eltingen überzeugt durch seine attraktive Architektur, seine hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Die durchdachte Planung und der großzügige Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Lebenssituationen. Die auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Bauweise trägt zudem zu einem reduzierten Energieverbrauch und langfristig niedrigeren Energiekosten bei. Die zur Vermietung stehende großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Zur exklusiven Ausstattung gehört unter anderem eine hochwertige Einbauküche von Poggenpohl inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und nachhaltiges Wohnen legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
17,53 €
Nebenkosten
298,00 €
Warmmiete
1.648,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00 3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
.Elektrische Rollläden
.Bodentiefe Fenster (überwiegend)
.Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
.Einbauküche (Poggenpohl) mit elektr. Geräten
.Wellnessbäder mit bodenebener Dusche
.Terrassen mit Gartenanteilen oder Balkone
.Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
.Video-Gegensprechanlage
.Energiesparende Versorgung durch innenliegende
.Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
.Klimaanlage
.3-fach-Isolierverglasung
.Helle, lichtdurchflutete Räume
.Barrierefreier Gebäudezugang
.Fahrradstellplätze
.Kinderwagenraum

Lagebeschreibung

Die Stadt Leonberg mit Ihrer Lage im Landkreis Böblingen und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist diese Stadt ein äußerst attraktiver Wohn- und Arbeitsort.
Die Stadt zählt rund 50.000 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Leonberg ist durch die Autobahnen A81 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) optimal angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Unternehmen aus der Automobilindustrie sowie aus der Technologiebranche haben sich in der Region angesiedelt, was für eine starke Wirtschaftskraft und hohe Arbeitsplatzdichte sorgt.
Neben den zahlreichen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Leonberg eine malerische Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und Denkmälern. Hier findet man auch den einzigartigen Pomeranzengarten beim Schloss, der zu einem Spaziergang einlädt. In der Stadt selbst gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem bietet Leonberg ein breites Spektrum an Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten. Von Kunst- und Musikveranstaltungen über Theateraufführungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leonberg