Premium-Wohnen im Grünen 2,5 Zimmer Terrassen Wohnung in Leonberg Ramtel

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,86 €
71229 Leonberg - Ramtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E9G722FUG

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Objektbeschreibung

Premium-Wohnen im Grünen: Kernsanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit 40m² Privat-Terrasse Einziehen und wohlfühlen! Diese exklusive, 2021/22 kernsanierte Wohnung bietet Luxus und Entspannung pur. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne und maximale Privatsphäre auf der sonnigen, uneinsehbaren 40 m² Süd-West-Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Highlights: Stilvolles Design, Erstbezug-Charakter nach Sanierung, Gartenanteil. Eckdaten: Geeignet für maximal 2 Personen (Nichtraucher, keine Haustiere, ohne Kind).

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 1- 2 Personen ohne Kind, Nichtraucher, keine Tiere Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
17,86 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.696,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights im stilvollen Design für höchste Wohnansprüche

Objekt & Raumaufteilung: Exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich und nur 6 Wohneinheiten im Haus.

Zustand: Baujahr 1983, in 2021/2022 luxuriös kernsaniert. Neue Boden- und Wandbeläge, neue Fenster und Heizungen sowie moderne Einbauspots in der gesamten Wohnung.

Privat-Oase: Ca. 40 m² große, uneinsehbare Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil, Palme, mediterraner Bepflanzung und ganztägiger Sonne.

Designer-Bad: Komplett neu mit edlen Laufen Pro S Keramiken und einer begehbaren Grohe Raindance Dusche inklusive Echtglaswand.

Komfort & Sicherheit: Massive Sicherheits-Eingangstür mit Gegensprechanlage, praktischer Abstellraum mit Regalsystem und Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice.

Parken & Extras: Fester Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller (kein eigener Kellerraum).

Premium-Teilmöblierung (inklusive):

Küche: Hochwertige, weiße Häcker Systemat Hochglanzküche mit modernen Siemens-Geräten.

Schlafzimmer: Große, integrierte Ankleide mit Spiegelsystem.

Terrasse: Elegante Outdoor-Möbel (2 Lounge-Sessel mit Tisch).

Bad & Flur: Passgenaue Badezimmer-Einbauschränke (inkl. Glasstandregal) und einladende Flurgarderobe.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Halbhöhenlage von Leonberg - fußläufig zum Stadtzentrum. Diese Lage verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld mit erstklassiger Lebensqualität und idealer Anbindung.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Anbindung: Schnelle Wege zu den Autobahnen A8 und A81 sowie ins Umland. Die S-Bahn-Linie S6 bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart.

Freizeit: Gehobene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.

Ein idealer Standort für alle, die eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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