Stilvolles Penthouse mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.236 €
Preis/m²
13,15 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.236 €
Preis/m²
13,15 €
71229 Leonberg - Höfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695MZ3NRCVV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Leonberg überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,16 m². Das im Jahr 2018 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen - ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für einen ruhigen Ausklang des Tages. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und bietet damit eine ausgezeichnete Planbarkeit für Ihren Umzug. Ein attraktives Mietangebot in gefragter Lage von Leonberg - modern, gepflegt und komfortabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 16
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.236,00 €
Preis/m²
13.13 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.596,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.752,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplätze
- Kaltmiete: 1.236,00 €
- Gesamtmiete: 1.736,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen sind die umliegenden Städte und das gesamte Wirtschaftsnetz der Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Verbindung in die Leonberger Innenstadt sowie in die Stuttgarter Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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