Hochwertig und helle 4-Zimmerwohnung in bevorzugter Höhenlage

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
11,83 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
11,83 €
71229 Leonberg - Ramtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZPQQV2H2S

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Objektbeschreibung

In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug.

Darüber hinaus übernehmen zuverlässige Dienstleister die Kehrwoche und den Winterdienst, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die weitläufige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Hier wurden geschmackvolle Elemente mit hoher Qualität vereint, von den eleganten Granitböden bis hin zur durchgängigen Fußbodenheizung, die in allen Zimmern für Behaglichkeit sorgt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.880,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2028-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwa 36 m² lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, wobei eine direkte Anbindung zum Hauptschlafzimmer hat. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und sind mit Größen von ca. 20,58 m², ca. 10,82 m² und ca. 10,94 m² optimal geschnitten. Eine praktische Speisekammer ergänzt den durchdachten Grundriss.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht von dem großen Balkon, während der kleinere Balkon direkt von der Küche zugänglich ist – ideal für entspannte Frühstücksmomente. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerraum sowie zwei Stellplätzen in der Tiefgarage, die den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht werden.In einer besonders gefragten Wohngegend von Leonberg vereint diese Lage eine ruhige Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Die weiten Grünflächen und die unberührte Natur in der Umgebung laden nicht nur zu entspannenden Spaziergängen, sondern auch zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, mit der Gerlinger Heide und dem historischen Golfplatz, die sich ideal für abenteuerliche Tage eignen. Zudem schaffen die angrenzenden Waldgebiete eine malerische Kulisse, die das Leben hier besonders lebenswert macht.Die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt erweist sich als äußerst praktisch; in nur etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto dorthin. Auch die Autobahnauffahrten A8 und A81 sind schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Bushaltestelle an der Ramtelstraße, Ecke Gerlinger Straße, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Diese harmonische Umgebung vereint die ruhigen Vorzüge des Lebens auf dem Land mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Lebensweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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