Jung, praktisch, hell: 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQX8FDRN4Z

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 602-1-12-3 Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss bietet Dir ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Perfekt für alle, die keine Wohnung von der Stange suchen, sondern einen Ort mit Charakter. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein helles Wohnumfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ob Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder entspanntes Einrichten mit individuellem Stil - hier kannst du es Dir richtig schön machen. Gut zu wissen: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über keinen Balkon.

Sonstiges
Als Wohnungsbaugenossenschaft vermieten wir direkt als Eigentümer an Sie als Mieter. Damit wir Ihre Anfrage zügig und vollständig bearbeiten können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und Ihr Suchprofil auf "Immomio" zu vervollständigen. Hilfreich ist es außerdem, wenn Sie uns bereits vorab einige kurze Informationen zu Ihrer Person mitteilen, zum Beispiel zu Ihrer beruflichen Tätigkeit, dem gewünschten Mietbeginn sowie zur Anzahl und zum Alter der zukünftigen Bewohner. Einladungen zu Besichtigungsterminen erfolgen per E-Mail. Wir bitten daher um Verständnis, dass Anfragen ohne E-Mail-Adresse oder ohne vollständiges Suchprofil leider nicht bearbeitet werden können. Datenschutzhinweis Die Informationen gemäß Art. 13 DSGVO zur Datenerhebung finden Sie auf unserer Website unter: https://bezirksbau.de/datenschutz/ Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese Informationen selbstverständlich auch postalisch zur Verfügung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/efad21de-00fc-48e8-a875-4c74a52b33f6

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.440,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ein modernes Wohnkonzept mit angenehmer, offener Raumwirkung.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offen gestaltete Küche sowie ein neues Duschbad mit WC.

Die offene Küche wird vermieterseits ohne Küchenausstattung angeboten und lässt damit Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein großzügiger offener Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und unterstreicht das moderne Raumgefühl.

Die Vermietung erfolgt bezugsfertig, so dass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine neue effiziente Gas-Zentralheizung.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz für 35,00 € monatlich optional angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage am Engelberg in Leonberg.
Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart und eignet sich damit besonders gut für Berufstätige, Pendler sowie Singles und Paare.
Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, ebenso besteht ein Anschluss an die S-Bahn im Verkehrsverbund Stuttgart. Dadurch sind sowohl Leonberg selbst als auch Stuttgart und das Umland gut angebunden.
Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Gerlingen und Stuttgart befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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