Exklusive Neubauwohnung in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
19,64 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
19,64 €
71229 Leonberg - Eltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H181RBV96C

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Neubau in Leonberg-Eltingen überzeugt nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit einem ansprechenden, einzigartigen Äußeren. Der großzügige und durchdacht geplante Grundriss der Erdgeschosswohnung bietet viel Platz und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Durch die auf Nachhaltigkeit optimierte Bauweise wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern es werden auch die Energiekosten deutlich reduziert. Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil und bietet damit einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche von Poggenpohl inklusive aller elektrischen Geräte. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
19,64 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.300
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
.Elektrische Rollläden
.Bodentiefe Fenster (überwiegend)
.Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
.Einbauküche (Poggenpohl) mit elektr. Geräten
.Wellnessbäder mit bodenebener Dusche
.Terrassen mit Gartenanteilen oder Balkone
.Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
.Video-Gegensprechanlage
.Energiesparende Versorgung durch innenliegende
.Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
.Klimaanlage
.3-fach-Isolierverglasung
.Helle, lichtdurchflutete Räume
.Barrierefreier Gebäudezugang
.Fahrradstellplätze
.Kinderwagenraum

Lagebeschreibung

Die Stadt Leonberg mit Ihrer Lage im Landkreis Böblingen und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist diese Stadt ein äußerst attraktiver Wohn- und Arbeitsort.
Die Stadt zählt rund 50.000 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Leonberg ist durch die Autobahnen A81 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) optimal angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Unternehmen aus der Automobilindustrie sowie aus der Technologiebranche haben sich in der Region angesiedelt, was für eine starke Wirtschaftskraft und hohe Arbeitsplatzdichte sorgt.
Neben den zahlreichen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Leonberg eine malerische Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und Denkmälern. Hier findet man auch den einzigartigen Pomeranzengarten beim Schloss, der zu einem Spaziergang einlädt. In der Stadt selbst gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem bietet Leonberg ein breites Spektrum an Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten. Von Kunst- und Musikveranstaltungen über Theateraufführungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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