Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage - Südbalkon, Feldblick & Garage

Ab dem 01.07.2026 können Sie diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Leonberg-Warmbronn beziehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Auf insgesamt 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große, überdachte Fensterfront nach Süden sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierten, dreifach dimmbaren LED-Spots unterstreichen den modernen Charakter des Raumes. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Südbalkon mit Markise und freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Hier können Sie die ruhige Ortsrandlage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat ausgeführt. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Böden, Wände und Fußleisten erneuert. Zudem wurden die Elektrik und Wasserleitungen vollständig neu installiert, moderne Heizkörper mit digitaler Steuerung eingebaut, elektrische Rollläden installiert sowie Fenster teilweise erneuert. Das Bad und das separate WC wurden vollständig neu gefliest und ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großer abschließbarer Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Für die Küche liegt bereits eine fertige Planung von IKEA vor, die als Orientierung genutzt werden kann. 1320€ Kaltmiete 80€ Einzelgarage 270€ Nebenkostenvorauszahlung 1670€ Gesamtmiete Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Eine Mieter-Selbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA-Mietauskunft sind Voraussetzung für die Anmietung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie den entsprechenden Unterlagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z