Traumhafte Penthouse-Wohnung in Leonberg, EBK + 2 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.440 €
Preis/m²
18,63 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.440 €
Preis/m²
18,63 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSS6S4JYHV

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Objektbeschreibung

Dieses Miethaus gehört zum Neubauprojekt PANDION LEON und wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Hascher Jehle entworfen. Das Herzstück des PANDION LEON bildet die private Parkanlage. Die einzelnen Häuser sind harmonisch in den terrassenförmigen Geländeverlauf des Grundstücks eingebettet. Die Architektursprache des PANDION LEON ergibt sich aus einer Kombination von Klinkerriemchen und Fassadenplatten in Holzoptik für die einzelnen Häuser, was in haptischer und visueller Hinsicht eine warme und natürliche Atmosphäre bietet. PANDION LEON fügt sich in das Umfeld ein und begeistert gleichzeitig durch seine eigene, individuelle Ausstrahlung. Bei der Konzeption der Entrée-Bereiche des PANDIONLEON finden sich Strukturen aus der natürlichen Umgebung in den Tapeten der Foyers wieder. Das Holz der Fassade wird als türhohes Paneel ebenso Bestandteil der Innenraumgestaltung. Neben der natürlichen Beleuchtung sorgen lineare Lichtleisten und auf Spiegel montierte Deckenleuchten für eine ganz besondere Lichtstimmung. Ankommen heißt wohlfühlen. Sie und Ihre Gäste werden mit Eleganz und Funktionalität begrüßt. Ein Mix aus verschiedenen Materialien und großzügige Fensterflächen heißen Sie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Staffelmietvertrag: Erhöhung 1,5 % auf die Kaltmiete p.a. Mindestmietdauer: 2 Jahr

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 173,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.440,00 €
Preis/m²
18,63 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.320,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 170,00 EUR
Stellplatzpreis
170,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Deckenhöhe von 2,70m in Kombination mit bodentiefen Fenstern lassen die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Die drei schönen Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit den gängigen Anschlüssen ausgestattet.
Das kleine Badezimmer verfügt neben einem Handtuchheizkörper auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einer modernen Walk-In Dusche. Das große Badezimmer, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist, kann ebenfalls mit einem Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne glänzen. Beide Badezimmer haben ein Fenster und sind gefliest.
Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Größe von ca. 63 m².
Alle Räume sind über einen Flur verbunden, im Bereich des Eingangs lässt sich problemlos eine Garderobe verwirklichen. Zu dem ist es möglich mit dem Aufzug direkt in die Wohnung zu fahren.
In sämtlichen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Steuerung ist je Raum getrennt möglich. Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine komplette Verdunklung der Wohnung. Die moderne Einbauküche wird seitens der Eigentümer eingebaut, gehört jedoch nicht zum Mietgegenstand.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.
Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichen.

Lagebeschreibung

Idyllisch vor den Toren Stuttgarts gelegen, gehört Leonberg mit ca. 48.000 Einwohnern zum Landkreis Böblingen. Leonberg verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Restaurants, Büros und Arztpraxen. Sehr beliebt ist auch die Einkaufszone in der schönen Altstadt rund um den historischen Marktplatz. Kurze Wege und alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung von PANDIONLEON, untermauern die Qualität von Leonberg.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Durch die nahe liegenden Auffahrten auf die AutobahnenA8 und A81, ist Leonberg an das überregionale Straßennetzangebunden. Die Angebote des ÖPNV bieten schnelle Verbindungen sowohl in die Region als auch direkt in die Landeshauptstadt Stuttgart.
LEONBERGER ALTSTADT / MARKTPLATZ
mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung
LEO-CENTER
mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,5 km Entfernung
NATUR / FREIZEIT
Engelbergturm / Stadtpark mit Seebühne in ca. 1,8 km Entfernung
BUSHALTESTELLE "STROHGÄU"
in ca. 230 m Entfernung (Linie 651 in 4 min zum Bahnhof Leonberg)
S-BAHN HALTESTELLE "LEONBERG": in ca. 1,6 km Entfernung (S6 in 25 min zum Stuttgart Hbf.)
AUTOBAHN: Autobahnzubringer "Dreieck Leonberg" in ca. 4 km Entfernung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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