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Gemeinschaftsprojekt sucht neue Mitstreiter!



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
11,84 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
11,84 €
33818 Leopoldshöhe - Leopoldshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSZI78P5UU

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Objektbeschreibung

Das Gemeinschaftswohnprojekt "Johanneshof" steht für "In Gemeinschaft wohnen und leben und hierbei individuell bleiben". Auch hinsichtlich der Neuvermietung arbeiten wir Hand in Hand mit dem Bewohnerverein Johanneshof Leopoldshöhe e.V., in welchem man als Neumieter Mitglied werden sollte. Ein Mitgliedsbeitrag und ein Mietanteil für den Gemeinschaftsraum sind zusätzlich zu der Miete zu zahlen. Schauen Sie doch einfach mal auf der Seite des Johanneshof-Vereins unter www.johanneshof-leo.de vorbei, denn hier finden Sie auch Infos zur Nutzung des Gemeinschaftsraumes, welcher von allen Mitgliedern genutzt werden kann. Insgesamt finden sich 28 generationengerechte Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen, welche sich auf 2 Gebäude verteilen. Alle Wohnungen sind über einen Laubengang erreichbar und alle Ebenen durch einen Aufzug verbunden. Eine fixe E-Ladesäule, eine moderne Wärmepumpe für energiesparendes Heizen und der Glasfaseranschluss für schnelles Internet werten das Objekt zusätzlich auf. Auch energetisch ist das Objekt auf dem neusten Stand. Für dieses Objekt gilt laut Energieausweis ein Endenergiebedarf von 25,00 kWh(m²*a)

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1.811.1.23
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
11,84 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
725,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 48,71 m² Wohnfläche und befindet sich in einem
neuwertigen Zustand. Dank bodentiefer Fenster im Wohnbereich präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kochnische und Zugang zur eigenen Dachterrasse. Ebenfalls erreichbar ist das modern geflieste Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche. Vom Wohnraum
aus betreten Sie das helle Schlafzimmer.
In den Wohnräumen ist eine hochwertige Design-Vinyl-Planke verlegt. Weiß tapezierte Raufaserwände sowie
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Der Johanneshof liegt nahe dem lebendigen Ortszentrum Leopoldshöhe (300 m) an der Herforder Straße und ist auf
dem Grundstuck der ehemaligen kath. Kirche St. Johannes Baptist gelegen. Die Sparkassenfiliale liegt nebenan, die
nächste Bushaltestelle ("Askampstr.", Linien 349,350,351) liegt 20 m vom Grundstuck entfernt. Grundschule
Nord und Felix-Fechenbach-Gesamtschule sind fußläufig über Nebenstraßen (ca. 600 m) erreichbar. Im Ort sind
mehrere Kindergärten vorhanden. Ein Lebensmittelgeschäft liegt schräg gegenüber, weitere sind etwa 600 m
entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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