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Dreiraumwohnung mit Balkon im Innenhof



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,25 €
06237 Leuna - Leuna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4GZI4YWJ1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leuna bietet auf einer Wohnfläche von 64 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen. Im Zuge der Teilsanierung wurden bereits wichtige Bereiche der Wohnung modernisiert, sodass Sie von einem angenehmen Wohnstandard profitieren. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit einem ansprechenden Erscheinungsbild. Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der Ihnen wertvolle zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen besonderen architektonischen Charakter, der dem Wohnen hier eine ganz eigene, unverwechselbare Note verleiht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
590,00 €
Kaution
1200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2026-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Leuna liegt im Herzen des Mitteldeutschen Wirtschaftsraums und bietet eine ideale Kombination aus industrieller Bedeutung und naturnahem Wohnen. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Familien überzeugt.

Die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreichbar und verbinden Leuna hervorragend mit den umliegenden Städten. Leipzig ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, Halle (Saale) liegt sogar noch näher und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der Bahnhof Leuna ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Leuna gut gesichert. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen vor Ort zur Verfügung.

Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, dem Saale-Radweg und den nahegelegenen Gewässern der Saale-Elster-Aue zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Wer die Vorzüge des städtischen Lebens sucht, findet in Halle und Leipzig ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping.

Leuna vereint damit die Ruhe einer kleineren Stadt mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für alle Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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