WHG 3.2 Ottmannshofen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
10,94 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
10,94 €
88299 Leutkirch im Allgäu - Ottmannshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLWDT2WSBF

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Objektbeschreibung

Diese ca. 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen.

Zwei moderne Badezimmer mit Dusche sorgen auch zu Stoßzeiten für Komfort.

Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone.

Der Südbalkon am Schlaf- und Kinderzimmer bringt viel Sonne in die Wohnung und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Der Nordbalkon am Wohnzimmer bietet an heißen Sommertagen einen schattigen Platz zum Abkühlen. Durch die Lage am Ortsrand blicken Sie auf weite Wiesen.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Alle überzeugen durch moderne Ausstattung, zeitgemäße Grundrisse und den Komfort eines Erstbezugs.

Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Familien, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder zur Verwirklichung eigener Wohnideen und Projekte suchen.

Hinweis zu den Bildern: Die gezeigten Bilder dienen als Beispiel und können hinsichtlich Grundriss und Anordnung einzelner Bereiche von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
10,94 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3480
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten• Offener Wohn- und Essbereich• Separates Schlafzimmer• Hochwertige Parkettböden• Moderne LED-Lichtleisten in allen Räumen• Modernes Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Ottmannshofen überzeugt durch seine idyllische, ländliche Lage inmitten der reizvollen Allgäuer Landschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Die Gemeinde Aichstetten mit einem großen REWE-Markt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Auch Leutkirch im Allgäu bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Dank der guten Anbindung an die A96 sind zudem die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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