Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - jetzt mit moderner Einbauküche verfügbar

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
11,66 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
11,66 €
88299 Leutkirch im Allgäu - Leutkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPH86C3VKZ

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Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die mit einer modernen neuen Einbauküche ausgestattet ist. Der sonnige Balkon mit beeindruckendem Alpenblick ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer sowie der Küche aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Alle Wohnräume sind mit einer angenehm temperierbaren Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein besonders komfortables Wohngefühl. Da keine Heizkörper vorhanden sind, profitieren Sie von maximaler Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung Ihrer Räume. Das innenliegende Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Musterbilder und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausstattung, Raumaufteilung und dem aktuellen Zustand der Wohnung abweichen. Die Modernisierung des Gebäudes befindet sich in der finalen Phase und wird in Kürze abgeschlossen. Bereits umgesetzt wurden umfangreiche energetische Maßnahmen sowie eine optische Aufwertung des gesamten Objekts. Das Dach wurde vollständig erneuert, die Gebäudehülle hochwertig gedämmt und die Fassade modern gestaltet. Darüber hinaus wurden moderne, dreifach verglaste Isolierfenster sowie neue Wohnungseingangstüren eingebaut. Diese Maßnahmen steigern den Wohnkomfort nachhaltig und tragen zu einer deutlich verbesserten Energieeffizienz bei.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.026,00 €
Preis/m²
11,66 €
Nebenkosten
176,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.352,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.078,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Badewanneeingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Leutkirch im Allgäu. Direkt hinter dem Gebäude erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die reizvolle Landschaft des Allgäus zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und die beeindruckende Alpenkulisse aus. Zahlreiche Wälder, Weiher und Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Langlaufen.

Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt Leutkirch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine charmante Altstadt, gelebte Traditionen sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Theater, Konzerten und regionalen Veranstaltungen.

Leutkirch vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in einer der schönsten Regionen des Allgäus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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