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Neuwertige 2-Zimmerwohnung



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
11,52 €
88299 Leutkirch im Allgäu - Leutkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUMIY9M6SF

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung ist Teil eines neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug, gelangen Sie hoch ins 1. Obergeschoss, direkt zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz, um Garderobenmöbel aufzustellen. Ein praktischer Abstellraum grenzt an die Diele an. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Herzen der Wohnung befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich viele Einrichtungsideen umsetzen, zudem erreichen Sie von hier aus auch den nach Süden ausgerichteten Balkon auf welchem sich herrliche Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer grenzt grenzt ebenfalls an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- hochwertige Einbauküche (zzgl. 60,00 €)
- Innovative Lüftungsanlage für höchsten Wohnkomfort
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ansprechende Vinylböden
- großzügiger Balkon in südlicher Ausrichtung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Aufzug über alle Etagen
- abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65,00 €)

Lagebeschreibung

Leutkirch befindet sich im Südosten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern und bettet sich in die hügelige Voralpenlandschaft ein. Die Stadt fasziniert mit seinen vielfältigen Festen und Traditionen, so sind das ganze Jahr über die verschiedensten Veranstaltungen wie das Kinderfest, der Galusmarkt oder das Altstadt Sommerfest geboten.

Die Region profitiert seit Jahren von einem wachsenden Tourismus und der mittelständischen Industrie. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber wie Center Parcs, elobau oder Myonic sind in Leutkirch und der näheren Umgebung ansässig.

Perfekt zwischen den Alpen und dem Bodensee gelegen, bietet die große Kreisstadt viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. So finden sich in Leutkirch zahlreiche Rundwanderwege und Fahrradtouren. Nicht zuletzt lädt das städtische Freibad an den heißen Sommertagen zu einer Abkühlung ein.

Der Standort glänzt insbesondere durch seine ideale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, welcher in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, verbindet Sie dank der neu ausgebauten Allgäu Bahn innerhalb kürzester Zeit mit München und weiteren attraktiven Standorten. Darüber hinaus haben Sie mit der Autobahnauffahrt auf die A96 eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Memmingen und Lindau sowie das Dreiländereck.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in den nahegelegenen Bahnhofsarkaden tätigen, welche nur 5 Gehminuten entfernt sind. Im Stadtkern von Leutkirch finden Sie zudem alle wichtigen Behörden, Ärzte sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 7 Minuten und die nächste Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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