Schöne 2 Zimmer Wohnung, ohne Balkon, in zentraler Lage!! Kein Aufzug!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
9,61 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
9,61 €
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663N2VXEI93

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 22-Parteienhaus, in der Birkenbergstr.. Die Wohnung befindet sich im, 3. Obergeschoss Hofseite. Kein Balkon oder Loggia. Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung. Kein Wasch-, und Trockenraum. Tiefgaragenstellplatz oder Garage kann nach Verfügbarkeit mit ange- mietet werden.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht Mieter in gesicherter Festanstellung. Die Bilder sind vom Einzug des jetzigen Mieters. Keine Tierhaltung erwünscht. Die Nebenkosten richten sich an der Personenzahl. Für 1 Person werden 160,00 € Nebenkosten berechnet, als Vorauszahlung. Außen-, u. Flurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir möchten Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügungn. Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse an, optimal wäre auch Ihre Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind - zwecks Kontaktaufnahme/Terminvereinbarung an. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Immobilien Helma Hendrich, gestatten Sie ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Immobilien Helma Hendrich ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Kontaktaufnahme
Immobilien Helma Hendrich Frau Helma Hendrich E-Mail: [email protected] Tel.: 02174-61275 Fax: 02174-64177 Mobil: 0157/72639436

Datenschutzverordnung
Auf Grund der Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union (EU) erklären Sie sich hiermit einverstanden, dass Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch und zum Zwecke der Kontakaufnahme und Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und genutzt werden kann. Ihnen ist bekannt, dass Sie Ihre Einwilligung jederzeit per eMail: [email protected] widerrufen können.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
9,61 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten kalt, 1.470,00€.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
2033-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wände im Wohn-, Schlafzimmer, Diele und Küche sind tapeziert
und in weiß gestrichen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ist mit Vinylboden ausgelegt.
Die Küche hat einen hellem Fliesenspiegel, und ist offen, zurückliegend
zum Wohnzimmer. Ohne Fenster.
Die Waschmaschine muss in der Küche mit intregiert werden.
Das Badezimmer ist modern, hell gefliest und ausgestattet.
Das Badezimmer ist innenliegend und hat eine Badewanne, WC
und Waschbecken, Farbton weiß.
Kabelfernsehn: Anschluß liegt im Keller.
Jeder Mieter hat die Möglichkeit sich diesen in die Wohnung legen zu lassen.
DVB-T-Fernsehanschluss ist vorhanden.
Thermo-Isolierverglasung mit Rollläden.
ISDN und DSL verfügbar.
Eigene Kalt-, und Warmwasseruhren.
1 Kellerraum.
Rauchwarnmelder.

Lagebeschreibung

Von der Birkenbergstr., ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Opladen.
Dort befindet sich alles für den täglichen Bedarf.
Große und kleine Geschäfte jeglicher Art,
Banken, Sparkasse, Kindergärten, Schulen, Cafe´s, Restaurants, Gaststätten, Sport-, Kultur-, Freizeitangebote auch ein Krankenhaus in vor Ort.
Busbahnhof und auch eine Bahnstation diese sind in ca. 10 Minuten
fußläufig zu erreichen.
Durch den regelmäßigen Bahnverkehr ist man ohne PKW flexibel und in schneller Zeit in umliegende Orte und Städte.
Die Autobahnanbindungen zur A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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