Helle & frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Alkenrath!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
688 €
Preis/m²
10,58 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
688 €
Preis/m²
10,58 €
51377 Leverkusen - Alkenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L27GUBGB3

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Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,59 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und den hochwertigen, zeitgemäßen Standard. Die Wohnung wird umfangreich und aufwendig saniert und renoviert sowie bezugsfertig übergeben. Neben der kompletten Erneuerung der Elektrik erwarten Sie neue, weiß lackierte Türen, frisch lackierte Heizkörper sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleiht dem Bad eine elegante Optik. Die Wohnräume sind mit glatt gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet. Ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht entspannte Momente im Freien. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
687,88 €
Preis/m²
10,58 €
Nebenkosten
214,00 €
Heizkosten
89,00 €
Warmmiete
990,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.063,64
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; große Wohnküche; Speisekammer; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

In dem beschaulichen Stadtteil Alkenrath wohnen Sie unweit vom Gesundheitspark mit dem wunderschönen Schloss Morsbroich, dem Bergsee und dem Fluss Dhünn - herrliche Ausflugsziele für das Wochenende! Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn und wohnen nur 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Grundschulen und Apotheken sind in nur wenigen Minuten Fußweg erreicht und wer abends mal auswärts essen will, profitiert von einer großen Vielfalt an Restaurants in den umliegenden Straßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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