Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Balkon & Garten in Leverkusen-Rheindorf Süd

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,62 €
51371 Leverkusen - Rheindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFATQ33K1M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leverkusen-Rheindorf Süd. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich zur alleinigen Nutzung - eine seltene Gelegenheit für Mieter, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett, Fliesen und Laminat und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Sonstiges
Leverkusen Rheindorf Süd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
1.500 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 3 Zimmer
. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
. Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon
. Schlafzimmer
. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
. Tageslichtbad mit Dusche
. Balkon
. Eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
. Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat
. Gepflegter Zustand
. Ruhiges Dreifamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leverkusen-Rheindorf Süd. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A59 ermöglicht kurze Wege nach Köln, Düsseldorf und in die umliegenden Städte.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rheindorf Süd zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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