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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
13,83 €
51381 Leverkusen - Quettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKXA85UIHC

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene barrierearme 3-

Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß

einer Neubaumaßnahme mit 14 Wohneinheiten.

Sie hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von

ca. 107 m² und bietet eine gehobene Ausstattung

mit z. B. dreifach verglasten Fenstern mit

elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung mit

Einzelraumregulierung, zwei modern gestaltete

Bäder mit Fenster, hochwertige Bodenbeläge uvw.

Ein Personenaufzug ist vorhanden mit dem man bis

zur Tiefgarage und den Kellerräumen fahren kann.

Übergabe: Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zu

Verfügung. Der Energieausweis liegt bei

Besichtigung vor.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt
beruhen sämtlich auf den Angaben des
Eigentümers. Jegliche Haftungs- und
Gewährleistungsansprüche hinsichtlich der
Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom
Eigentümer mitgeteilten Objektdaten sowie der
Internetpräsentation und der Expose -Gestaltung
werden ausgeschlossen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro abgestimmt werden.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4440,- € (3 Monatskaltmieten)
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.8
Gültig bis
2035-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Aufgeteilt und ausgestattet ist die Wohnung wiefolgt: eine großzügige Diele mit Garderobenbereich; ein ca. 42 m² großer Wohn-Essbereich mit offenerKüche und Balkonzugang; ein ca. 18 m² großesElternschlafzimmer; ein Kinderzimmer; einBadezimmer mit Fenster, Wanne und bodentieferDusche und ein weiteres Badezimmer mit Fensterund Dusche. Die Böden der Bäder sind gefliest, inden anderen Wohnbereichen liegt ein hochwertigerVinyl-Designboden. Zur Wohnung gehört eineigener Kellerraum. Kfz: ein Tiefgaragenstellplatz kostet80,00 € pro Monat. Der Hausgemeinschaft steht einFahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraumzur Verfügung. Die monatlicheNebenkostenvorauszahlung, incl. der Heizkosten,wird vorab veranschlagt mit 360,00 €, bemessen fürdrei Personen. Haustiere wieHunde, Katzen und Reptilien sind nicht gestattet.Vereinbart werden soll eine Mietdauer vonmindestens 3 Jahren.

Lagebeschreibung

Der Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen ist alsWohnstandort sehr beliebt. Die Neubaumaßnahmeentsteht gegenüber des LützenkirchenerMarktplatzes, in zentraler Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafes, Banken,Sparkasse, Ärzte, Apotheke etc und auch eineBushaltestelle befinden sich nur wenige Schrittevom Haus entfernt. Zügig erreichen Sie dieAutobahnanschlussstelle an die A3/A1 in Opladen.Sportbegeisterte finden in Lützenkirchen,Quettingen und Opladen ein umfangreiches,vielseitiges Vereinsprogramm. Der beliebteBürgerbusch, die Umgebung des Wiembachtals unddas fast vor der Haustüre liegende Bergische Landladen ein zu ausgiebigen Wanderungen,Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art.Senioren und junge Familien finden hierhervorragende Bedingungen für ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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