Schöne 4-Zimmer Wohnung in Leverkusen Schlebusch!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.483 €
Preis/m²
11,41 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.483 €
Preis/m²
11,41 €
51375 Leverkusen - Schlebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPUSX7E18J

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Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, zusätzlich steht eine Loggia als weiterer Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert und ist mit Parkett- und Granitböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine angenehme Wärme. Das Dach des Hauses wurde 2016 saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich angemietet. Bei Bedarf eines weiteren Stellplatzes, kann eventuell der Kontakt für die Anmietung hergestellt werden. Die gemeinschaftliche Gartennutzung steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung bietet viel Platz sowie eine praktische Aufteilung und verbindet großzügige Innenräume mit mehreren Außenflächen. Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.483,00 €
Preis/m²
11.41 €
Nebenkosten
332,00 €
Warmmiete
1.895,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.449,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2029-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Leverkusener Osten, im Stadtteil Schlebusch, und damit angenehm nah an Köln und zugleich in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Eine Haltestelle liegt fußläufig, so dass Sie Wege im Alltag schnell und flexibel organisieren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad; von dort aus bringen Sie Regionalverbindungen zügig Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Mit dem Pkw kommen Sie ebenfalls unkompliziert voran und erreichen die großen Achsen der Region in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Köln Bonn bleibt für Reisen gut erreichbar.

Für den Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe. Kinderbetreuung liegt fußläufig, und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Parks und mehrere Spielplätze, die Sie bequem zu Fuß erreichen; Sportangebote ergänzen das Programm für aktive Tage. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln liegt im näheren Umfeld.

So verbindet die Lage kurze Wege mit einem ruhigen, alltagstauglichen Rhythmus. Sie erleben hier ein Umfeld, das sich unkompliziert an Ihren Tagesablauf anpasst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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