Frisch Renoviert! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Leverkusen Opladen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
829 €
Preis/m²
12,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
829 €
Preis/m²
12,01 €
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2794DJZR8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung wurde von uns umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer, das mit einer modernen, bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier verbinden sich zeitgemäßer Komfort und Funktionalität. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Auch die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die für ein modernes Heizkonzept sorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein ansprechendes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Freiraum durch einen Balkon suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2873-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
829,00 €
Preis/m²
12,01 €
Nebenkosten
67,50 €
Warmmiete
1.085,10 €
Kaution
2.487,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 829,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Badewanne
Isolierverglasung
Keller
Etage
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die zentrale Lage (Neustadt) in unmittelbarer Nähe der neuen Bahnstadt ist sehr beliebt. Unabhängig von einem KfZ,kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, zukünftige Fachhochschule) zu Fuß erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KfZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes und Bahnhofes. Mit seinem umfangreichen Vereinsangebot und der günstigen Lage zum Bergischen Land, ist die Möglichkeit einer abwechselungsreichen Freizeitgestaltung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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