Schmuckstück im Zentrum: barrierefreie Wohnung mit kleinem Garten und Außenstellplatz

Das Objekt Am Scherfenbrand 11 grenzt mit rund 450 Meter Fußweg an die Schlebuscher-Fußgängerzone und besteht aus 9 Wohneinheiten. Die geräumigen, modernen Grundrisse sind in unterschiedliche Himmelsrichtungen, überwiegend in Richtung Süden und Westen, ausgerichtet. Lageabhängig sind Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone/Loggien oder Dachterrassen vorhanden, die das Raumangebot der 2-, 3-, bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 74 m² bis ca. 146 m² abrunden. Alle Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht. Die Größe des Aufzuges ist ausreichend, um auch Fahrräder problemlos zu den im Keller befindlichen Fahrradstellplätzen zu transportieren. Neben den Kellerräumen und Abstellflächen für Fahrräder, sind die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilungen, etc.) sowie der Müllraum im Untergeschoss angesiedelt. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Gartengeschoss und bietet auf ca. 83,77 m² einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Diele mit Garderobennische. Der offene Wohn-/Essbereich ist modern mit integrierter offener Küche geplant. Die 15 m² große Gartenterrasse ist über die große Fenster-Tür-Anlage bequem erreichbar und lädt zum verweilen ein. Der kleine Garten sorgt für ein bisschen eigenes Grün und Flair. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken sowie einem wandhängendem WC ausgestattet. Beide Räume als auch der Abstellraum sind an das Be- und Entlüftungskonzept der Wohnung angeschlossen. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Aßenstellplatz vor der Haustür.

Sonstiges
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Erstbezug. Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren vereinbart. In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermietung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel. Ein Besichtigungstermin in den Mieträumen ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z