Wohnung mit Hausgefühl - alleiniger Garten/Terrasse/Keller, Einbauküche & Kamin

Diese renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung (ca. 82qm inkl. anteil. Terrasse) im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus, da sie exklusiven Zugang zu Folgendem bietet:

- dem beleuchteten, uneinsehbaren Garten (ca. 460qm) mit rückseitigem Ausgang (ideal für Fahrräder, Gartenmaterial, etc.)

- der überdachten Terrasse im mediterranen Stil (ca. 18qm)

- dem Keller (ca. 50qm - Waschraum + 3 weitere Räume) mit separater Tür zum Garten

…mehr Details:

- Küche: hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

- Wohnzimmer: Kaminofen und Blick in den Garten

- Schlafzimmer 1: mit Blick zur Terrasse und zum Garten

- Schlafzimmer 2: nutzbar als Kinderzimmer oder Büro

- Tageslichtbadezimmer: ebenerdige Dusche und moderne Möbel

- Flur: viel Platz für Ihre Garderobe

- Fahrradstellplatz: direkt am Haus

- Parken: auf der Straße vor dem Haus möglich

Hinweise:

- Sie sind für die Pflege des Gartens selbst verantwortlich

- Sie übernehmen den Winterdienst in Absprache mit dem OG‑Miete

- Müllkosten werden nach Personenzahl, übrige Nebenkosten nach qm/Wfl. abgerechnet

- Im Index-Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart

- Sofern Sie über eine feste Anstellung sowie ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen verfügen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung – gerne teilen Sie uns ein paar Details über sich mit, z.B. in welchem beruflichen Bereich Sie tätig sind, wie viele Personen einziehen würden und ob Haustiere vorhanden sind

***Für eine schnellere Bearbeitung senden Sie uns bitte eine E‑Mail an wohnunglev4 (at) hotmail.com***

Ausstattung:

- Großer Garten (ca. 460qm) zur alleinigen Nutzung

- Überdachte Terrasse im mediterranen Stil

- Keller zur alleinigen Nutzung mit Ausgang zum Garten

- Hochwertige Einbauküche

- Kaminofen im Wohnzimme

- 2 neuwertige Sicherheitstüren (Wohnung und Garten)

- Bad mit Tageslichtfenster, ebenerdiger Dusche, und einem beheizbaren Handtuchhalte

- Laminat- und Fliesenböden

- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden

- Kabel-TV oder SAT-TV möglich

- Gaszentralheizung

Lage:

Leverkusen liegt ideal zwischen Köln und Düsseldorf - beide Metropolen erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S‑Bahn (Linie S6).

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bürrig, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Der S‑Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse der A3 und A1 sind schnell zu erreichen.

Die Leverkusener City ist in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet mit der Rathaus‑Galerie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch im direkten Umfeld stehen diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung sorgen das Kinopolis, die BayArena, der Wildpark Reuschenberg sowie Spazierwege entlang von Rhein, Dhünn und Wupper. Auch der Neulandpark und Japanische Garten sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Auszeiten ein.

k.A.
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