Nachmieter zum 01.09. gesucht! moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen Opladen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
632 €
Preis/m²
9,29 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
632 €
Preis/m²
9,29 €
51379 Leverkusen - Quettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PY1F4H4G5G

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.09.2026 wird für diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde sie umfassend saniert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit einer ansprechenden Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche sowie der Bodenbelag können nach Absprache gegen eine entsprechende Vereinbarung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2876-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
632,00 €
Preis/m²
9,29 €
Nebenkosten
186,00 €
Warmmiete
1.041,11 €
Kaution
1.896,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 632,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Rauchmelder mit jährlicher Wartung
Balkon
Neues Badezimmer mit Tageslicht
Isolierverglasung
Keller
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die besonders für Familien attraktiv ist. Innerhalb weniger Minuten sind mehrere Schulen, darunter die GGS Herderstraße, bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegenen Spielplätze Family Paradise und Abenteuerspielplatz an. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI Süd sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Erholsame Stunden im Grünen ermöglichen der Schulgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Facharztpraxen in der Umgebung, darunter eine dermatologische Gemeinschaftspraxis sowie Einrichtungen für Radiologie und Strahlentherapie, sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen, beispielsweise an der Görlitzer Straße, sowie zwei Bahnhöfe, unter anderem Opladen, sehr gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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