Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen Opladen mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
801 €
Preis/m²
9,77 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
801 €
Preis/m²
9,77 €
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q19DNZP6HU

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Objektbeschreibung

In Leverkusen steht eine geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 82,14 m² zur Miete. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Zimmer sind optimal nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2861-16-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
801,00 €
Preis/m²
9,77 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.171,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.403,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 801,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
Badewanne
Isolierverglasung
Keller
Zentral
Öl

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die zentrale Lage (Neustadt) in unmittelbarer Nähe der neuen Bahnstadt ist sehr beliebt. Unabhängig von einem KfZ,kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, zukünftige Fachhochschule) zu Fuß erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KfZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes und Bahnhofes. Mit seinem umfangreichen Vereinsangebot und der günstigen Lage zum Bergischen Land, ist die Möglichkeit einer abwechselungsreichen Freizeitgestaltung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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